Практикум 2.0
Создай источник своего пассивного дохода на коммерческой недвижимости с доходностью от 20%
Старт 13 марта 2025
Практикум
Создай источник своего пассивного дохода на коммерческой недвижимости с доходностью от 20%
Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) на коммерческой недвижимости
Кому подойдет практикум
Вы уже слышали о доходах в этой сфере, возможно, пробовали себя, но пока не добились стабильности и желаемой прибыли. Практикум поможет вам избежать типичных ошибок и научиться выбирать объекты с максимальной доходностью.
Начинающим инвесторам в коммерческую недвижимость
Если у вас уже есть опыт работы с арендным бизнесом, но вы хотите систематизировать свои знания и начать получать пассивный доход, или приумножать капитал перепродавая объекты - эта программа — ваш ключ к финансовому благополучию.
Предпринимателям, инвесторам с опытом в недвижимости
Вы уже имеете готовый объект, но не уверены, как его правильно использовать, либо объект оказался неликвиден и вы не можете реализовать его или посадить арендатора, а возможно хотите улучшить результаты. На практикуме мы разберем, как из каждого объекта выжать максимум.
Инвесторам, желающим увеличить доходность своих объектов
Всем, кто имеет капитал от 200 000 руб и хотел бы инвестировать его с максимальной выгодой и минимальным риском
Кому подойдет практикум
Начинающим инвесторам в коммерческую недвижимость. Вы уже слышали о доходах
в этой сфере, возможно, пробовали себя, но пока не добились стабильности и желаемой прибыли. Практикум поможет вам избежать типичных ошибок и научиться выбирать объекты с максимальной доходностью.
в этой сфере, возможно, пробовали себя, но пока не добились стабильности и желаемой прибыли. Практикум поможет вам избежать типичных ошибок и научиться выбирать объекты с максимальной доходностью.
Предпринимателям, инвесторам с опытом в недвижимости. Если у вас уже есть опыт работы с арендным бизнесом, но вы хотите систематизировать свои знания и начать получать пассивный доход, или приумножать капитал перепродавая объекты - эта программа — ваш ключ
к финансовому благополучию.
к финансовому благополучию.
Инвесторам, желающим увеличить доходность своих объектов. Вы уже имеете готовый объект, но не уверены, как его правильно использовать, либо объект оказался неликвиден и вы не можете реализовать его или посадить арендатора,
а возможно хотите улучшить результаты. На практикуме мы разберем, как из каждого объекта выжать максимум.
а возможно хотите улучшить результаты. На практикуме мы разберем, как из каждого объекта выжать максимум.
Всем, кто имеет капитал от 200 000 руб и хотел бы инвестировать его с максимальной выгодой и минимальным риском.
Практикум вам 100% подойдет
Если вы испытываете:
Неуверенность в выборе объекта коммерческой недвижимости: Сложно понять, какие помещения будут приносить стабильный доход и расти в цене.
Трудности с арендодателями: Не знаете, как составить договор так, чтобы получать максимально выгодную для себя ставку аренды.
Отсутствие финансовых знаний: Неправильный расчет экономики проекта может обернуться убытками.
Практикум вам 100% подойдет
Если вы испытываете:
Трудности с поиском инвесторов: Не знаете, как привлечь финансирование для покупки коммерческой недвижимости.
Непонимание какие существуют стратегии заработка на ГАБ и какая из них подойдет вам
Трудности с арендодателями: Не знаете, как составить договор так, чтобы получать максимально выгодную для себя ставку аренды.
Трудности с поиском инвесторов: Не знаете, как привлечь финансирование для покупки коммерческой недвижимости.
Отсутствие финансовых знаний: Неправильный расчет экономики проекта может обернуться убытками.
Неуверенность в выборе объекта коммерческой недвижимости: Сложно понять, какие помещения будут приносить стабильный доход и расти в цене.
Непонимание какие существуют стратегии заработка на ГАБ и какая из них подойдет вам
Что будет на практикуме:
Длительность
7 недель интенсивного обучения и практики.
Формат
Онлайн-встречи в Zoom
с возможностью задавать вопросы в прямом эфире.
с возможностью задавать вопросы в прямом эфире.
Материалы
Все участники получают доступ к презентациям, финансовым моделям, шаблонам договоров и другим инструментам
Записи занятий
Все встречи записываются, поэтому вы сможете вернуться к материалам в любое удобное время
Общий чат участников с Данилом
Вам будет доступен общий чат с Данилом и другими участниками практикума
Офлайн встреча
После окончания программы организуется офлайн выпускной. О времени и месте участникам будет сообщено дополнительно
Что будет на практикуме:
Доступ к еженедельным инвест-комитетам
Вы сможете презентовать объекты, получить по ним обратную связь от команды Данила и даже найти инвестора. Доступ к инвест-комитетам будет в течение 1 года
Доступ в закрытый клуб “Территория ГАБ”
После окончания обучения все участники попадают в закрытое сообщество с полезными материалами, чатом и постоянно обновляемой информацией. Вы всегда будете в курсе событий. Доступ в течение 1 года
Длительность
7 недель интенсивного обучения и практики.
Формат
Онлайн-встречи в Zoom
с возможностью задавать вопросы в прямом эфире.
с возможностью задавать вопросы в прямом эфире.
Материалы
Все участники получают доступ к презентациям, финансовым моделям, шаблонам договоров и другим инструментам
Записи занятий
Все встречи записываются, поэтому вы сможете вернуться к материалам в любое удобное время
Общий чат участников с Данилом
Вам будет доступен общий чат с Данилом и другими участниками практикума
Доступ к еженедельным инвест-комитетам
Вы сможете презентовать объекты, получить по ним обратную связь от команды Данила и даже найти инвестора. Доступ к инвест комитетам будет в течение 7 недель обучения
Офлайн встреча
После окончания программы организуется офлайн выпускной. О времени и месте участникам будет сообщено дополнительно
Доступ в закрытый клуб “Территория ГАБ”
После окончания обучения все участники попадают в закрытое сообщество с полезными материалами, чатом и постоянно обновляемой информацией. Вы всегда будете в курсе событий
Программа практикума
Знакомство и основы создания арендного бизнеса
- Разбор актуальных трендов рынка коммерческой недвижимости
- Модель арендного бизнеса: как создать объект с доходностью от 20% годовых
- Как найти и выбрать объект, который растет в цене и приносит стабильный доход
- Как проанализировать объект и исключить любые риски из этого бизнеса
- Вы увидите полный цикл создания ГАБ
Встреча 1
Этапы создания ГАБ на готовом помещении. Редевелопмент
- Узнаете, как провести редевелопмент и создать ГАБ на готовом помещении
- Вы получите подробную пошаговую схему из 150 пунктов создания ГАБ методом редевелопмента с подробной расшифровкой всех бизнес процессов + шаблон процесса в Excel
Встреча 3
Этапы создания готового арендного бизнеса методом строительства (ГАБ)
- Этапы создания объекта с нуля: от проектирования до сдачи в аренду
- Вы получите подробную пошаговую схему из 242 шагов создания ГАБ методом строительства с нуля с подробной расшифровкой всех бизнес-процессов + шаблон процесса в Excel
Встреча 4
Финансовая модель проекта
- Как считать экономику проекта: детализированные расчёты по строительству и редевелопменту
- Бонус - финансовые модели успешных объектов
Встреча 5
СТОИМОСТЬ 300 000₽
Работа с земельными участками
- Как выбирать землю для строительства коммерческой недвижимости
- Правильные стратегии использования земли для увеличения доходности
Встреча 6
Разбор проектов участников
- Вы получите детальный анализ вашего проекта и план по его реализации
- Закрытая встреча, где участники защищают свои проекты и получают обратную связь от экспертов
Встреча 7
Программа практикума
Знакомство и основы создания арендного бизнеса
- Разбор актуальных трендов рынка коммерческой недвижимости
- Модель арендного бизнеса: как создать объект с доходностью от 20% годовых
- Как найти и выбрать объект, который растет в цене и приносит стабильный доход
- Как проанализировать объект и исключить любые риски из этого бизнеса
- Вы увидите полный цикл создания ГАБ
Встреча 1
СТОИМОСТЬ 300 000₽
Источники финансирования и работа с инвесторами
- Полный разбор инструментов финансирования
- Методика презентации объекта инвестору
- Стратегии распределения прибыли: как договориться с инвестором
Встреча 2
- Привлечение средств от инвесторов + бонусная встреча с приглашенным экспертом по привлечению кредитных средств
Источники финансирования и работа с инвесторами
- Привлечение средств от инвесторов + бонусная встреча с приглашенным экспертом по привлечению кредитных средств
- Полный разбор инструментов финансирования
- Методика презентации объекта инвестору
- Стратегии распределения прибыли: как договориться с инвестором
Встреча 2
Этапы создания ГАБ на готовом помещении. Редевелопмент
- Узнаете, как провести редевелопмент и создать ГАБ на готовом помещении
- Вы получите подробную пошаговую схему из 150 пунктов создания ГАБ методом редевелопмента с подробной расшифровкой всех бизнес процессов + шаблон процесса в Excel
Встреча 3
Этапы создания готового арендного бизнеса методом строительства (ГАБ)
- Этапы создания объекта с нуля: от проектирования до сдачи в аренду
- Вы получите подробную пошаговую схему из 242 шагов создания ГАБ методом строительства с нуля с подробной расшифровкой всех бизнес-процессов + шаблон процесса в Excel
Встреча 4
Финансовая модель проекта
- Как считать экономику проекта: детализированные расчёты по строительству и редевелопменту
- Бонус - финансовые модели успешных объектов
Встреча 5
Работа с земельными участками
- Как выбирать землю для строительства коммерческой недвижимости
- Правильные стратегии использования земли для увеличения доходности
Встреча 6
Разбор проектов участников
- Вы получите детальный анализ вашего проекта и план по его реализации
- Закрытая встреча, где участники защищают свои проекты и получают обратную связь от экспертов
Встреча 7
Что вы получите, пройдя практикум
Проверенные стратегии выбора недвижимости: Вы научитесь подбирать помещения, которые не только гарантируют доход, но и растут в цене.
Готовые инструменты работы с арендаторами: Мы предоставим шаблоны договоров, обучим переговорам и работе с крупными сетями, что позволит вам заключать выгодные сделки.
Пошаговый алгоритм создания арендного бизнеса: от выбора помещения до его сдачи в аренду и последующей продажи.
Доступ к инвест-комитетам и финансовым инструментам: Узнаете как привлечь финансирование через личные контакты и какие финансовые модели обеспечат рентабельность проектов. Бонусная лекция от приглашенного спикера по привлечению финансирования через платформы
Сильное сообщество: Участники практикума получат доступ к закрытому сообществу инвесторов, которые делятся опытом и поддерживают друг друга
в процессе.
в процессе.
Реальные сделки: Участники практикума заключат первые сделки в рамках программы или улучшат уже существующие объекты.
Доход от 20% : Вы научитесь создавать объекты с высокой доходностью.
Готовый к продаже или долгосрочной аренде объект: Вы узнаете как построить готовый арендный бизнес, который можно сразу перепродать или оставить для пассивного дохода
Что вы получите, пройдя практикум
Проверенные стратегии выбора недвижимости: Вы научитесь подбирать помещения, которые не только гарантируют доход, но и растут в цене.
Готовые инструменты работы
с арендаторами: Мы предоставим шаблоны договоров, обучим переговорам и работе
с крупными сетями, что позволит вам заключать выгодные сделки.
с арендаторами: Мы предоставим шаблоны договоров, обучим переговорам и работе
с крупными сетями, что позволит вам заключать выгодные сделки.
Пошаговый алгоритм создания арендного бизнеса: Мы рассмотрим весь процесс - от выбора помещения до его сдачи в аренду и последующей продажи.
Доступ к инвест-комитетам и финансовым инструментам: Узнаете как привлечь финансирование через личные контакты и какие финансовые модели обеспечат рентабельность проектов. Бонусная лекция от приглашенного спикера по привлечению финансирования через платформы
Сильное сообщество: Участники мастермайнда получат доступ к закрытому сообществу инвесторов, которые делятся опытом и поддерживают друг друга в процессе.
Реальные сделки: У вас будет возможность заключить первые сделки в рамках программы или улучшить уже существующие объекты
Доход от 20% : Вы научитесь создавать объекты с высокой доходностью.
Готовый к продаже или долгосрочной аренде объект: Вы узнаете как построить готовый арендный бизнес, который можно сразу перепродать или оставить для пассивного дохода
Данил Васюков
Эксперт в создании готового арендного бизнеса с более чем 18-летним опытом на рынке коммерческой недвижимости.
С 2007 года в сфере покупки, аренды, реконструкции, капитального ремонта и строительства коммерческих объектов недвижимости.
На текущий момент в управлении 24 200 кв.м. из которых 14 600 кв.м. действующие и 9 600 кв.м. в запуске на 2025-2026 год.
В личной собственности 8 000 кв.м. действующих объектов.
Основное направление - продовольственный ретейл - торговые сети Х5, Магнит, Монетка, Ярче, К&Б, Бристоль, ФиксПрайс, и т.п.
Эксперт в создании готового арендного бизнеса с более чем 18-летним опытом на рынке коммерческой недвижимости.
С 2007 года в сфере покупки, аренды, реконструкции, капитального ремонта и строительства коммерческих объектов недвижимости.
На текущий момент в управлении 24 200 кв.м. из которых 14 600 кв.м. действующие и 9 600 кв.м. в запуске на 2025-2026 год.
В личной собственности 8 000 кв.м. действующих объектов.
Основное направление - продовольственный ретейл - торговые сети Х5, Магнит, Монетка, Ярче, К&Б, Бристоль, ФиксПрайс, и т.п.
С 2007 года в сфере покупки, аренды, реконструкции, капитального ремонта и строительства коммерческих объектов недвижимости.
На текущий момент в управлении 24 200 кв.м. из которых 14 600 кв.м. действующие и 9 600 кв.м. в запуске на 2025-2026 год.
В личной собственности 8 000 кв.м. действующих объектов.
Основное направление - продовольственный ретейл - торговые сети Х5, Магнит, Монетка, Ярче, К&Б, Бристоль, ФиксПрайс, и т.п.
Данил Васюков
“Присоединяйтесь к практикуму сейчас и получите доступ к уникальным знаниям и инструментам, которые помогут вам создать успешный арендный бизнес на коммерческой недвижимости!”
“Присоединяйтесь к практикуму сейчас и получите доступ к уникальным знаниям и инструментам, которые помогут вам создать успешный арендный бизнес на коммерческой недвижимости!”
Почему этот практикум нужен вам именно сейчас
Но для того чтобы воспользоваться этой возможностью, вам нужно понимать ключевые моменты:
- Как правильно выбрать объект
- Как работать с арендодателями и инвесторами
- Как организовать весь процесс, чтобы минимизировать риски и максимизировать прибыль.
Рынок коммерческой недвижимости активно растет. Крупные ретейл-сети, такие как "Чижик", постоянно ищут новые объекты для аренды. Это уникальная возможность войти в сферу, которая стабильно приносит прибыль
Почему этот практикум нужен вам именно сейчас
Рынок коммерческой недвижимости активно растет. Крупные ретейл-сети, такие как "Чижик", постоянно ищут новые объекты для аренды. Это уникальная возможность войти в сферу, которая стабильно приносит прибыль
Но для того чтобы воспользоваться этой возможностью, вам нужно понимать ключевые моменты:
- Как правильно выбрать объект
- Как работать с арендодателями и инвесторами
- Как организовать весь процесс, чтобы минимизировать риски и максимизировать прибыль.
Почему я уверен в вашем успехе?
На практикуме вы не просто получите теоретические знания — вы будете работать с реальными кейсами, разбирать объекты и учиться на примерах тех, кто уже успешно запустил арендный бизнес на коммерческой недвижимости.
Как итог вы научитесь создавать объекты ГАБ на 30% дешевле их рыночной стоимости.
Как итог вы научитесь создавать объекты ГАБ на 30% дешевле их рыночной стоимости.
Почему я уверен в вашем успехе?
На практикуме вы не просто получите теоретические знания — вы будете работать с реальными кейсами, разбирать объекты и учиться на примерах тех, кто уже успешно запустил арендный бизнес на коммерческой недвижимости.
Как итог вы научитесь создавать объекты ГАБ на 30% дешевле их рыночной стоимости.
Как итог вы научитесь создавать объекты ГАБ на 30% дешевле их рыночной стоимости.
FAQ
Да! Практикум разработан для предпринимателей и инвесторов с базовыми знаниями. Мы начинаем с основ и поэтапно погружаем вас в процесс создания арендного бизнеса, чтобы каждый участник мог выйти на новый уровень доходности.
Необязательно. В рамках практикума мы обучаем работе с инвесторами и рассказываем, как привлекать финансирование на выгодных условиях. Вы узнаете, где искать деньги и как презентовать свой проект потенциальным партнерам.
Программа длится 7 недель, с регулярными онлайн-встречами и практическими заданиями. Также все материалы будут доступны для вас в записи, что позволит учиться в удобном темпе.
Помимо 7 созвонов, будем отдельно делать зумы и на инвест-комитетах разбирать их.
Помимо 7 созвонов, будем отдельно делать зумы и на инвест-комитетах разбирать их.
Вы получите пошаговый план поиска и форму для анализа данных объектов, которые мы разберем. Возможность презентовать свой проект на инвест-комитете и получить обратную связь от команды, которая 17 лет создает ГАБы. После чего, вы можете выкупить данный объект, и в рамках практикума получить рекомендации по успешному его запуску.
Если во время практикума вы приобретете объект, разобранный с нами, то мы готовы сопроводить его до момента самого запуска объекта в формате 30 минутного созвона раз в неделю.
Если объект будет интересен, успешен и на инвест-комитете мы его согласуем, то наша команда поможет с поиском инвестора на данный проект (мы не гарантируем, что найдем инвестора, но можем помочь с офером). Объект будет размещен во всех соцсетях. В случае нахождения инвестора, проводится первый зум с нами, участником и инвестором. Также у вас будет сопровождение до полного запуска.
Важно - мы не делаем всю работу за участника, мы сопровождаем проект и направляем вас.
Если не получится ни объект найти, ни инвестора, вы всегда можете вложиться в наши проекты.
Если во время практикума вы приобретете объект, разобранный с нами, то мы готовы сопроводить его до момента самого запуска объекта в формате 30 минутного созвона раз в неделю.
Если объект будет интересен, успешен и на инвест-комитете мы его согласуем, то наша команда поможет с поиском инвестора на данный проект (мы не гарантируем, что найдем инвестора, но можем помочь с офером). Объект будет размещен во всех соцсетях. В случае нахождения инвестора, проводится первый зум с нами, участником и инвестором. Также у вас будет сопровождение до полного запуска.
Важно - мы не делаем всю работу за участника, мы сопровождаем проект и направляем вас.
Если не получится ни объект найти, ни инвестора, вы всегда можете вложиться в наши проекты.
Наши участники добиваются доходности от 20% годовых на своих объектах и приобретения объекта, как минимум, на 30% дешевле его рыночной стоимости. Кто-то выбирает стратегию перепродажи и увеличивает стоимость объекта, другие предпочитают долгосрочную аренду для получения стабильного пассивного дохода.
Готовы сделать первый шаг?
Заполните форму регистрации, и наш менеджер свяжется с вами для консультации. Количество мест ограничено, так как мы уделяем внимание каждому участнику. Не упустите возможность стать частью успешного сообщества инвесторов и создать свой стабильный арендный бизнес на коммерческой недвижимости!
Вопросы?
Оставьте свои контакты, и мы свяжемся с вами для подробной консультации
Контакты: developmentsibir@mail.ru
ИП: Васюков Данил Владимирович
