Практикум 2.0
Создай источник своего пассивного дохода на коммерческой недвижимости с доходностью от 20%
Старт скоро
Практикум
Создай источник своего пассивного дохода на коммерческой недвижимости с доходностью от 20%
Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) на коммерческой недвижимости
Кому подойдет практикум
Вы уже слышали о доходах в этой сфере, возможно, пробовали себя, но пока не добились стабильности и желаемой прибыли. Практикум поможет вам избежать типичных ошибок и научиться выбирать объекты с максимальной доходностью.
Начинающим инвесторам в коммерческую недвижимость
Если у вас уже есть опыт работы с арендным бизнесом, но вы хотите систематизировать свои знания и начать получать пассивный доход, или приумножать капитал перепродавая объекты - эта программа — ваш ключ к финансовому благополучию.
Предпринимателям, инвесторам с опытом в недвижимости
Вы уже имеете готовый объект, но не уверены, как его правильно использовать, либо объект оказался неликвиден и вы не можете реализовать его или посадить арендатора, а возможно хотите улучшить результаты. На практикуме мы разберем, как из каждого объекта выжать максимум.
Инвесторам, желающим увеличить доходность своих объектов
Всем, кто имеет капитал от 200 000 руб и хотел бы инвестировать его с максимальной выгодой и минимальным риском
Кому подойдет практикум
Начинающим инвесторам в коммерческую недвижимость. Вы уже слышали о доходах
в этой сфере, возможно, пробовали себя, но пока не добились стабильности и желаемой прибыли. Практикум поможет вам избежать типичных ошибок и научиться выбирать объекты с максимальной доходностью.
в этой сфере, возможно, пробовали себя, но пока не добились стабильности и желаемой прибыли. Практикум поможет вам избежать типичных ошибок и научиться выбирать объекты с максимальной доходностью.
Предпринимателям, инвесторам с опытом в недвижимости. Если у вас уже есть опыт работы с арендным бизнесом, но вы хотите систематизировать свои знания и начать получать пассивный доход, или приумножать капитал перепродавая объекты - эта программа — ваш ключ
к финансовому благополучию.
к финансовому благополучию.
Инвесторам, желающим увеличить доходность своих объектов. Вы уже имеете готовый объект, но не уверены, как его правильно использовать, либо объект оказался неликвиден и вы не можете реализовать его или посадить арендатора,
а возможно хотите улучшить результаты. На практикуме мы разберем, как из каждого объекта выжать максимум.
а возможно хотите улучшить результаты. На практикуме мы разберем, как из каждого объекта выжать максимум.
Всем, кто имеет капитал от 200 000 руб и хотел бы инвестировать его с максимальной выгодой и минимальным риском.
Что будет на практикуме:
Длительность
9 недель интенсивного обучения и практики.
Формат
Онлайн-встречи
с возможностью задавать вопросы в прямом эфире.
с возможностью задавать вопросы в прямом эфире.
Материалы
Все участники получают доступ к презентациям, финансовым моделям, шаблонам договоров и другим инструментам
Записи занятий
Все встречи записываются, поэтому вы сможете вернуться к материалам в любое удобное время
Общий чат участников с Данилом
Вам будет доступен общий чат с Данилом и другими участниками практикума
Что будет на практикуме:
Доступ к еженедельным инвест-комитетам
Вы сможете презентовать объекты, получить по ним обратную связь от команды Данила и даже найти инвестора. Доступ к инвест-комитетам будет в течение 1 года
После окончания обучения все участники попадают в закрытое сообщество с полезными материалами, чатом и постоянно обновляемой информацией. Вы всегда будете в курсе событий.
Доступ в закрытый чат, где наша команда делится объектами, готовыми к рассмотрению на инвест-комитетах.
Доступ в закрытое комьюнити “Территория ГАБ”.
Длительность
9 недель интенсивного обучения и практики.
Формат
Онлайн-встречи с возможностью задавать вопросы в прямом эфире.
Материалы
Все участники получают доступ к презентациям, финансовым моделям, шаблонам договоров и другим инструментам
Записи занятий
Все встречи записываются, поэтому вы сможете вернуться к материалам в любое удобное время
Общий чат участников с Данилом
Вам будет доступен общий чат с Данилом и другими участниками практикума
Доступ к еженедельным инвест-комитетам
Вы сможете презентовать объекты, получить по ним обратную связь от команды Данила и даже найти инвестора. Доступ к инвест комитетам будет в течение 7 недель обучения
Доступ в закрытое комьюнити “Территория ГАБ”.
После окончания обучения все участники попадают в закрытое сообщество с полезными материалами, чатом и постоянно обновляемой информацией. Вы всегда будете в курсе событий
После завершения обучения вы присоединитесь к сообществу всех потоков Практикума — для обмена опытом и полезными материалами.
Программа практикума
Знакомство и основы создания арендного бизнеса (10 шагов создания ГАБ)
- Алгоритм создания готового арендного бизнеса
- Как анализировать объекты, оценивать доходность и составлять первичный отчет
+ Приглашённый эксперт по размещению и аналитике воронок объявлений на Avito
Встреча 1
Этапы создания ГАБ путем редевелопмента и юридическая проверка объекта
- Узнаете, как провести редевелопмент и создать ГАБ на готовом помещении
- Вы получите подробную пошаговую схему из более чем 60 пунктов создания ГАБ методом редевелопмента с расшифровкой всех бизнес-процессов + шаблон процесса в Excel
Встреча 3
Заработок на земельных участках для создания ГАБ и работать с инвесторами
- Подробно разберем 7 стратегий для создания ГАБ на земельных участках с помощью инвестора или собственных средств
Встреча 4
Этапы создания ГАБ (новое строительство) и юридическая проверка объекта
- Рассмотрим этапы создания объекта с нуля: от проектирования до сдачи в аренду/продажу
Встреча 5
Стоимость строительства объекта и финансовая модель проекта на примере реального кейса
- Разбор этапов и стоимости строительства объекта на примере реального кейса нашей компании
Встреча 6
Источники финансирования объектов
- Нюансы заключения договоров аренды и купли-продажи. Финальная встреча
Встреча 9
+Приглашённый эксперт по теме перепланировок недвижимости
- Завершение программы: ответы на ключевые вопросы
- Что важно учесть в договорах аренды и купли-продажи
- Что важно учесть в договорах аренды и купли-продажи
- Что важно учесть в договорах аренды и купли-продажи
- Что важно учесть в договорах аренды и купли-продажи
Источники финансирования объектов
- Разбор возможных источников финансирования проектов
+ Специально приглашенные спикеры по краудфандинговым платформам и специалист по приобретению объектов с помощью заемных средств
Встреча 8
Работа с торговыми площадками
- Разберем типы торгов, как в них участвовать, а также как работать с электронными торговыми системами
+ Приглашённый спикер-практик по торгам
Встреча 7
Программа практикума
Знакомство и основы создания арендного бизнеса (10 шагов создания ГАБ)
+ Приглашённый эксперт по размещению и аналитике воронок объявлений на Avito
- Как анализировать объекты, оценивать доходность и составлять первичный отчет
- Алгоритм создания готового арендного бизнеса
Встреча 1
Финансовая модель проекта
Встреча 2
- Научитесь считать экономику проекта: детализированные расчеты по строительству и редевелопменту на основе разбора реализованных проектов и их финансовых моделей
Финансовая модель проекта
- Научитесь считать экономику проекта: детализированные расчеты по строительству и редевелопменту на основе разбора реализованных проектов и их финансовых моделей
Встреча 2
Этапы создания ГАБ путем редевелопмента и юридическая проверка объекта
Встреча 3
- Узнаете, как провести редевелопмент и создать ГАБ на готовом помещении
- Вы получите подробную пошаговую схему из более чем 60 пунктов создания ГАБ методом редевелопмента с расшифровкой всех бизнес-процессов + шаблон процесса в Excel
Заработок на земельных участках для создания ГАБ и работать с инвесторами
- Подробно разберем 7 стратегий для создания ГАБ на земельных участках с помощью инвестора или собственных средств
Встреча 4
Этапы создания ГАБ (новое строительство) и юридическая проверка объекта
- Рассмотрим этапы создания объекта с нуля: от проектирования до сдачи в аренду/продажу
Встреча 5
Стоимость строительства объекта и финансовая модель проекта на примере реального кейса
- Разбор этапов и стоимости строительства объекта на примере реального кейса нашей компании
Встреча 6
Источники финансирования объектов
Встреча 9
- Нюансы заключения договоров аренды и купли-продажи. Финальная встреча
- Что важно учесть в договорах аренды и купли-продажи
- Завершение программы: ответы на ключевые вопросы
- Приглашённый эксперт по теме перепланировок недвижимости
Источники финансирования объектов
- Разбор возможных источников финансирования проектов
+Специально приглашенные спикеры по краудфандинговым платформам и специалист по приобретению объектов с помощью заемных средств
Встреча 8
Работа с торговыми площадками
- Разберем типы торгов, как в них участвовать, а также как работать с электронными торговыми системами
+ Приглашённый спикер-практик по торгам
Встреча 7
«Каждая встреча = реальный шаг к вашему прибыльному ГАБ»
Что вы получите, пройдя практикум
Проверенные стратегии выбора недвижимости: Вы научитесь подбирать помещения, которые не только гарантируют доход, но и растут в цене.
Готовые инструменты работы с арендаторами: Мы предоставим шаблоны договоров, обучим переговорам и работе с крупными сетями, что позволит вам заключать выгодные сделки.
Пошаговый алгоритм создания арендного бизнеса: от выбора помещения до его сдачи в аренду и последующей продажи.
Доступ к инвест-комитетам и финансовым инструментам: Узнаете как привлечь финансирование через личные контакты и какие финансовые модели обеспечат рентабельность проектов. Бонусная лекция от приглашенного спикера по привлечению финансирования через платформы
Сильное сообщество: Участники практикума получат доступ к закрытому сообществу инвесторов, которые делятся опытом и поддерживают друг друга
в процессе.
в процессе.
Реальные сделки: Участники практикума заключат первые сделки в рамках программы или улучшат уже существующие объекты.
Доход от 20% : Вы научитесь создавать объекты с высокой доходностью.
Готовый к продаже или долгосрочной аренде объект: Вы узнаете как построить готовый арендный бизнес, который можно сразу перепродать или оставить для пассивного дохода
Что вы получите, пройдя практикум
Проверенные стратегии выбора недвижимости: Вы научитесь подбирать помещения, которые не только гарантируют доход, но и растут в цене.
Готовые инструменты работы
с арендаторами: Мы предоставим шаблоны договоров, обучим переговорам и работе
с крупными сетями, что позволит вам заключать выгодные сделки.
с арендаторами: Мы предоставим шаблоны договоров, обучим переговорам и работе
с крупными сетями, что позволит вам заключать выгодные сделки.
Пошаговый алгоритм создания арендного бизнеса: Мы рассмотрим весь процесс - от выбора помещения до его сдачи в аренду и последующей продажи.
Доступ к инвест-комитетам и финансовым инструментам: Узнаете как привлечь финансирование через личные контакты и какие финансовые модели обеспечат рентабельность проектов. Бонусная лекция от приглашенного спикера по привлечению финансирования через платформы
Сильное сообщество: Участники мастермайнда получат доступ к закрытому сообществу инвесторов, которые делятся опытом и поддерживают друг друга в процессе.
Реальные сделки: У вас будет возможность заключить первые сделки в рамках программы или улучшить уже существующие объекты
Доход от 20% : Вы научитесь создавать объекты с высокой доходностью.
Готовый к продаже или долгосрочной аренде объект: Вы узнаете как построить готовый арендный бизнес, который можно сразу перепродать или оставить для пассивного дохода
Данил Васюков
Эксперт в создании готового арендного бизнеса с более чем 18-летним опытом на рынке коммерческой недвижимости.
С 2007 года в сфере покупки, аренды, реконструкции, капитального ремонта и строительства коммерческих объектов недвижимости.
На текущий момент в управлении 21 800 кв.м. из которых 13 900 кв.м. действующие и 7 900 кв.м. в запуске на 2025-2026 год.
В личной собственности 8 000 кв.м. действующих объектов.
Основное направление - продовольственный ретейл - торговые сети Х5, Магнит, Монетка, Ярче, К&Б, Бристоль, ФиксПрайс, и т.п.
Эксперт в создании готового арендного бизнеса с более чем 18-летним опытом на рынке коммерческой недвижимости.
С 2007 года в сфере покупки, аренды, реконструкции, капитального ремонта и строительства коммерческих объектов недвижимости.
На текущий момент в управлении 24 200 кв.м. из которых 14 600 кв.м. действующие и 9 600 кв.м. в запуске на 2025-2026 год.
В личной собственности 8 000 кв.м. действующих объектов.
Основное направление - продовольственный ретейл - торговые сети Х5, Магнит, Монетка, Ярче, К&Б, Бристоль, ФиксПрайс, и т.п.
С 2007 года в сфере покупки, аренды, реконструкции, капитального ремонта и строительства коммерческих объектов недвижимости.
На текущий момент в управлении 24 200 кв.м. из которых 14 600 кв.м. действующие и 9 600 кв.м. в запуске на 2025-2026 год.
В личной собственности 8 000 кв.м. действующих объектов.
Основное направление - продовольственный ретейл - торговые сети Х5, Магнит, Монетка, Ярче, К&Б, Бристоль, ФиксПрайс, и т.п.
Данил Васюков
“Присоединяйтесь к практикуму сейчас и получите доступ к уникальным знаниям и инструментам, которые помогут вам создать успешный арендный бизнес на коммерческой недвижимости!”
“Присоединяйтесь к практикуму сейчас и получите доступ к уникальным знаниям и инструментам, которые помогут вам создать успешный арендный бизнес на коммерческой недвижимости!”
Почему этот практикум нужен вам именно сейчас
ЯРЧЕ - Открывают по 20 магазинов в месяц на текущий момент
FIX PRICE. Увеличили план по Сибири на 4%, план на этот год - 132 магазина
Красное&Белое. План на 2025 год - 2 тыс. магазинов по всей России
Красное&Белое. План на 2025 год - 2 тыс. магазинов по всей России
ПЯТЕРОЧКА X5 RETAIL - В 2024 году управляющий директор «Пятёрочки» Владислав Курбатов сообщил о планах открыть минимум 1,5 тысячи новых магазинов в 2025 году
МАГНИТ.Согласно стратегии компании, до 2025 года планируется открыть:
МАГНИТ.Согласно стратегии компании, до 2025 года планируется открыть:
- 1 000 магазинов формата «у дома»
- 300–600 дискаунтеров
- 700–800 магазинов формата «дрогери»
- 5–10 супермаркетов и суперсторов
МОНЕТКА - Стала частью «Ленты». Пока представлена не во всех регионах РФ, но активно расширяется в 2025 году
ЧИЖИК - открыть не менее 800 объектов в 2025 году
ПЛАНЫ РАЗВИТИЯ ТОРГОВЫХ СЕТЕЙ НА 2025:
Почему этот практикум нужен вам именно сейчас
Почему я уверен в вашем успехе?
На практикуме вы не просто получите теоретические знания — вы будете работать с реальными кейсами, разбирать объекты и учиться на примерах тех, кто уже успешно запустил арендный бизнес на коммерческой недвижимости.
Как итог вы научитесь создавать объекты ГАБ на 30% дешевле их рыночной стоимости.
Как итог вы научитесь создавать объекты ГАБ на 30% дешевле их рыночной стоимости.
Почему я уверен в вашем успехе?
На практикуме вы не просто получите теоретические знания — вы будете работать с реальными кейсами, разбирать объекты и учиться на примерах тех, кто уже успешно запустил арендный бизнес на коммерческой недвижимости.
Как итог вы научитесь создавать объекты ГАБ на 30% дешевле их рыночной стоимости.
Как итог вы научитесь создавать объекты ГАБ на 30% дешевле их рыночной стоимости.
Тарифы
- Доступ к чату с проектами на рассмотрение для инвест-комитета
- Возможность формирования агентских/партнерских сделок с нашей командой
В течение обучения и 1 год после:
- 9 созвонов-обучений с Данилом в мини-группе
- Обратная связь по возникающим вопросам от Данила
- Трекинг ваших результатов
- Дополнительные материалы к урокам: таблицы, схемы, материалы и т.д.
- Доступ к инвест-комитетам, на которых вы сможете получить обратную связь по вашим проектам от Данила
Стоимость: 300 000 рублей
Тариф В группе с Данилом
Тариф с куратором
Стоимость: 50 000 рублей
- 9 записей созвонов-обучений
- Трекинг ваших результатов
- Дополнительные материалы к урокам: таблицы, калькулятор фин.модели и др.
- Доступ к инвест-комитетам, на которых вы сможете получить обратную связь по вашим проектам от Данила
В течение обучения и 3 месяца после:
- Обратная связь по возникающим вопросам от кураторов
- Возможность формирования агентских сделок вместе с нашей командой
FAQ
Необязательно. В рамках практикума мы обучаем работе с инвесторами и рассказываем, как привлекать финансирование на выгодных условиях. Вы узнаете, где искать деньги и как презентовать свой проект потенциальным партнерам.
Да! Практикум разработан для предпринимателей и инвесторов с базовыми знаниями. Мы начинаем с основ и поэтапно погружаем вас в процесс создания арендного бизнеса, чтобы каждый участник мог выйти на новый уровень доходности.
Программа длится 7 недель, с регулярными онлайн-встречами и практическими заданиями. Также все материалы будут доступны для вас в записи, что позволит учиться в удобном темпе.
Помимо 7 созвонов, будем отдельно делать зумы и на инвест-комитетах разбирать их.
Помимо 7 созвонов, будем отдельно делать зумы и на инвест-комитетах разбирать их.
Вы получите пошаговый план поиска и форму для анализа данных объектов, которые мы разберем. Возможность презентовать свой проект на инвест-комитете и получить обратную связь от команды, которая 17 лет создает ГАБы. После чего, вы можете выкупить данный объект, и в рамках практикума получить рекомендации по успешному его запуску.
Если во время практикума вы приобретете объект, разобранный с нами, то мы готовы сопроводить его до момента самого запуска объекта в формате 30 минутного созвона раз в неделю.
Если объект будет интересен, успешен и на инвест-комитете мы его согласуем, то наша команда поможет с поиском инвестора на данный проект (мы не гарантируем, что найдем инвестора, но можем помочь с офером). Объект будет размещен во всех соцсетях. В случае нахождения инвестора, проводится первый зум с нами, участником и инвестором. Также у вас будет сопровождение до полного запуска.
Важно - мы не делаем всю работу за участника, мы сопровождаем проект и направляем вас.
Если не получится ни объект найти, ни инвестора, вы всегда можете вложиться в наши проекты.
Если во время практикума вы приобретете объект, разобранный с нами, то мы готовы сопроводить его до момента самого запуска объекта в формате 30 минутного созвона раз в неделю.
Если объект будет интересен, успешен и на инвест-комитете мы его согласуем, то наша команда поможет с поиском инвестора на данный проект (мы не гарантируем, что найдем инвестора, но можем помочь с офером). Объект будет размещен во всех соцсетях. В случае нахождения инвестора, проводится первый зум с нами, участником и инвестором. Также у вас будет сопровождение до полного запуска.
Важно - мы не делаем всю работу за участника, мы сопровождаем проект и направляем вас.
Если не получится ни объект найти, ни инвестора, вы всегда можете вложиться в наши проекты.
Наши участники добиваются доходности от 20% годовых на своих объектах и приобретения объекта, как минимум, на 30% дешевле его рыночной стоимости. Кто-то выбирает стратегию перепродажи и увеличивает стоимость объекта, другие предпочитают долгосрочную аренду для получения стабильного пассивного дохода.
Готовы сделать первый шаг?
Заполните форму регистрации, и наш менеджер свяжется с вами для консультации. Количество мест ограничено, так как мы уделяем внимание каждому участнику. Не упустите возможность стать частью успешного сообщества инвесторов и создать свой стабильный арендный бизнес на коммерческой недвижимости!
Вопросы?
Оставьте свои контакты, и мы свяжемся с вами для подробной консультации
Контакты: developmentsibir@mail.ru
ИП: Васюков Данил Владимирович
